セントラル不動前

  • 東京都品川区小山一丁目

  • 東急目黒線 / 武蔵小山駅 徒歩9分

  • 1989年築 / 4階建 / 7戸 / RC造

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価格偏差値

47.1
フェア

推定相場価格より4.3%割高

販価
2,300万円
90.0万円/㎡
相場
2,204万円
86.2万円/㎡
1,203
1,871
2,538
3,206
AI査定結果
推定相場価格
2,204万円
86.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,871万円〜2,538万円
73.2万円/㎡〜99.3万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年1月29日
セントラル不動前
2,300万円（90.0万円/㎡）/ 2階 / 25.56㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は76.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/282,300万円90.0万円2階 25.56㎡ 1DK-
2026/01/151,870万円73.2万円2階 25.56㎡ 1DK-
2025/11/071,870万円73.2万円3階 25.56㎡ 1DK北東
2024/08/111,820万円71.2万円2階 25.56㎡ 1DK北東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は83.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/28
セントラル不動前
品川区小山一丁目
武蔵小山駅9分 2,300万円90.0万円25.56㎡1DK2階 / 4階建 -1989年7戸RC
2024/08/19ロイヤルコート目黒
品川区西五反田三丁目
不動前駅4分 1,850万円77.1万円23.99㎡1R3階 / 6階建 -1989年25戸RC
2023/07/19セザール西小山
品川区小山六丁目
西小山駅4分 1,580万円76.1万円20.77㎡1DK5階 / 7階建 -1984年30戸RC
2025/11/01ベル・シャンブル小山
品川区小山六丁目
西小山駅4分 2,980万円105.0万円28.39㎡1DK5階 / 7階建 北西1991年19戸RC
2026/01/06ワールドパレス不動前
品川区小山一丁目
不動前駅5分 2,600万円106.6万円24.4㎡2K4階 / 6階建 北西1984年40戸RC
2025/08/09MAZYAハイタウンメグロ2
品川区西五反田五丁目
不動前駅6分 1,640万円77.9万円21.06㎡1K5階 / 5階建 南東1991年42戸RC
2025/12/02パーソネージュ目黒不動前第2
品川区荏原一丁目
不動前駅8分 1,680万円77.8万円21.6㎡1DK4階 / 4階建 南1988年36戸RC
2025/06/22ストーク武蔵小山弐番館
品川区荏原二丁目
戸越銀座駅5分 1,880万円84.6万円22.22㎡1R6階 / 11階建 南東1992年35戸SRC
2026/01/26ストークプラザ武蔵小山
品川区平塚三丁目
戸越銀座駅5分 2,350万円84.6万円27.78㎡1R5階 / 10階建 北1992年39戸SRC
2025/12/20ミリオンコート目黒不動前
品川区荏原一丁目
戸越銀座駅8分 1,950万円77.6万円25.12㎡2K1階 / 4階建 -1988年15戸RC
2023/11/28ライオンズマンション西中延
品川区西中延一丁目
荏原中延駅8分 2,200万円81.5万円27㎡1DK2階 / 7階建 南1985年41戸RC
2023/12/27品川区西中延1丁目マンション
品川区西中延一丁目
荏原中延駅8分 2,200万円81.5万円27㎡1DK2階 / 7階建 南1985年41戸RC
2025/10/03日神パレス中延
品川区西中延一丁目
荏原中延駅8分 2,790万円100.5万円27.75㎡2K3階 / 5階建 東1988年23戸RC
2025/03/14コートハウス中延
品川区中延一丁目
荏原中延駅5分 1,680万円70.9万円23.69㎡2K2階 / 4階建 東1987年45戸RC
2026/01/20グリーンクロス西中延
品川区西中延二丁目
荏原中延駅6分 2,680万円106.9万円25.08㎡1K4階 / 5階建 東1992年28戸RC
2025/08/23日神パレス中延
品川区中延一丁目
荏原中延駅8分 2,790万円110.5万円25.24㎡2K3階 / 5階建 東1988年23戸RC
2026/01/17シルバープラザ五反田
品川区東五反田一丁目
五反田駅5分 2,460万円82.0万円29.99㎡1R6階 / 9階建 -1985年49戸SRC
2025/09/27スカイコート五反田
品川区大崎四丁目
五反田駅9分 2,250万円89.9万円25.02㎡1K1階 / 3階建 北東1990年17戸RC
2023/12/06日神パレス戸越
品川区戸越二丁目
戸越駅5分 1,780万円69.8万円25.51㎡1DK3階 / 4階建 北西1986年17戸RC
2024/11/30ルーブル大井町
品川区二葉一丁目
大井町駅8分 2,180万円75.8万円28.75㎡1DK2階 / 5階建 北1988年35戸RC
2026/01/25ナイスアーバン大井
品川区大井五丁目
西大井駅8分 1,900万円92.9万円20.45㎡1K7階 / 8階建 北1994年37戸RC
2025/06/23コートハウス山王
品川区西大井三丁目
大森駅10分 1,880万円69.4万円27.07㎡1K2階 / 4階建 南西1987年19戸RC
2025/12/24シンアイプラザ品川南
品川区南品川六丁目
大井町駅3分 1,580万円68.6万円23.02㎡1R2階 / 3階建 西1989年17戸RC
2024/06/29コスモ大井町
品川区大井一丁目
大井町駅2分 1,700万円76.8万円22.13㎡1K4階 / 6階建 南1987年36戸RC
2024/02/20ドルチェ品川
品川区東大井五丁目
大井町駅4分 1,760万円88.2万円19.95㎡1K3階 / 3階建 -1992年27戸RC
2026/01/17ワールドパレス大井仙台坂
品川区東大井五丁目
大井町駅5分 2,480万円90.6万円27.37㎡1DK4階 / 4階建 北東1994年18戸RC
2025/12/26日興パレス大森PARTII
品川区南大井六丁目
大森駅8分 1,350万円68.3万円19.77㎡1R2階 / 8階建 北1990年34戸SRC
2025/10/28クレッセント大森
品川区南大井三丁目
大森海岸駅3分 1,460万円70.1万円20.83㎡1K2階 / 7階建 南西1988年32戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.2%上昇、品川区では5.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.0万円）は品川区の平均と比較して22.8%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.6万円/㎡
前年比+6.2%
品川区
73.3万円/㎡
前年比-5.6%
東京都
品川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名セントラル不動前
所在地東京都品川区小山一丁目
交通東急目黒線武蔵小山駅徒歩9分
築年月1989年
階数4階建
総戸数7戸
建物構造RC
土地権利所有権

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